Immeuble commercial & professionnel de ± 1 537 m² — Luxembourg-Centre

Un immeuble commercial rare, en plein cœur de la capitale

GAS Immobilier Luxembourg vous propose à la vente un immeuble à vocation commerciale et professionnelle bénéficiant d'une situation centrale exceptionnelle, au cœur de Luxembourg-Ville — à quelques pas des commerces, des institutions et des transports.

D'une surface totale d'environ 1 537 m² répartis sur trois niveaux, le bien conjugue de vastes plateaux ouverts, des verrières zénithales qui inondent les espaces de lumière naturelle et des aménagements récents de qualité : parquets, murs végétaux, panneaux acoustiques, cloisons vitrées. L'existant permet une mise en exploitation immédiate comme une reconfiguration complète selon votre projet.

Distribution des surfaces

Surfaces selon le tableau de l'architecte — plans disponibles sur demande.

À qui s'adresse ce bien

Atouts

• Localisation centrale : au cœur de Luxembourg-Ville, à proximité des commerces, des transports et des institutions
• Volumes et lumière : hauteurs généreuses, verrières zénithales, plateaux ouverts
• Flexibilité : configuration existante exploitable, ou libre reconfiguration selon le projet
• Rareté : les immeubles commerciaux de cette taille, d'un seul tenant et en plein centre, ne se présentent presque jamais sur le marché
• Finitions récentes : parquets, murs végétaux, traitement acoustique, cloisons vitrées — un bien prêt à l'usage

Surfaces indicatives selon tableau d'architecte ; les possibilités d'aménagement et d'affectation restent à confirmer selon les autorisations applicables. Plans et dossier complet sur demande.